车库在别墅放置在哪？
我们这的开发商很聪明，一般独栋的别墅都有个地下停车库，这个车库是不计算容积率和绿化率的（其实国家规定是必须计容的，但实际执行中很多不算）。于是开发商就把地下一二层全部做成地下车库，然后给业主一个地面花园。这样地面上有花园，地下也有车库，而且根据国家规定，小区里的绿地率不得低于30%（其实现在很多都是打擦边球，比如49%之类的....）。所以从某种意义上说，这就是你的了，你可以随便做。
那么问题出来了，这么一来整个建筑就都算地上面积了，虽然你实际上只花了地下面积的钱；还有就是车子停在路边，虽然方便，但却增加了城市的负担——车子越多，路面压力越大，需要修建的道路就越广。于城市而言，当然是希望车越停越深入越好啦！ 因此国内现在出现了新的趋势，那就是将原本建造成住宅的部分，改成停车场。用“车库”来置换“绿化”。
当然这样做也是有代价的：一个是车位成本增加了，二是增加了建筑的容积率和绿化率，需要补缴相应款项。不过这些款项相对于车位的造价来说可以忽略不计了。